Análise de contrato
Revisamos cada cláusula do compromisso e da escritura, eliminando termos abusivos e protegendo seus direitos.
Advogado de Compra e Venda de Imóveis em Pouso Alegre
Proteja seu maior patrimônio com segurança jurídica completa — antes, durante e depois da assinatura.
A importância do advogado
Por que você precisa de um advogado na compra ou venda?
Comprar ou vender um imóvel envolve documentos, certidões, cláusulas e prazos que, isolados, parecem detalhes — mas, somados, decidem se a transação será segura ou um problema de anos.
O corretor aproxima as partes; o advogado imobiliário protege o seu patrimônio. Nosso papel é garantir que cada vírgula do contrato esteja a seu favor, que o imóvel esteja livre de ônus e que a transferência se complete em cartório sem surpresas.
- ✓Riscos evitados: dívidas ocultas e penhoras sobre o imóvel.
- ✓Cláusulas abusivas ou desequilibradas em contratos de promessa.
- ✓Golpes com documentos falsificados e venda por terceiros.
- ✓Multas indevidas no distrato ou desistência.
- ✓Atrasos na escritura e no registro definitivo.
Como Ajudamos
Nossos serviços em Compra e Venda
Cobrimos toda a jornada — da negociação inicial ao registro da escritura.
Due diligence
Levantamento completo de débitos, ações judiciais e ônus que possam recair sobre o imóvel ou o vendedor.
Verificação de matrícula
Conferência da matrícula atualizada no cartório de registro para confirmar a titularidade e o histórico do bem.
Escritura e registro
Acompanhamento da lavratura no tabelionato e do registro no cartório imobiliário até a transferência efetiva.
Proteção contra golpes
Identificamos sinais de fraude, validamos a identidade das partes e blindamos a operação contra estelionatos imobiliários.
Financiamento e permuta
Assessoria em operações com bancos, FGTS, permuta de imóveis, dação em pagamento e distratos contratuais.
Processo em Etapas
Como conduzimos sua compra ou venda
Quatro etapas claras, com prazos definidos e comunicação direta com você.
1
Análise documental
Reunião inicial, levantamento de certidões e checagem da matrícula do imóvel.
2
Negociação e contrato
Elaboração ou revisão do compromisso de compra e venda, com cláusulas que protegem você.
3
Due diligence completa
Verificação de débitos, ações judiciais, condomínio, IPTU e ônus reais sobre o imóvel.
4
Escritura e registro
Acompanhamento no tabelionato e no cartório de registro até a transferência definitiva.
Perguntas Frequentes
Dúvidas mais comuns sobre Compra e Venda
Sim. Corretor e advogado têm papéis diferentes: o corretor aproxima as partes e intermedia a venda; o advogado analisa documentos, blinda o contrato e responde tecnicamente pelos seus interesses. São funções complementares — não substitutas.
É uma investigação completa do imóvel e do vendedor: certidões negativas, processos judiciais, débitos de IPTU e condomínio, ônus na matrícula, regularidade fiscal e trabalhista. O objetivo é identificar qualquer risco antes da assinatura definitiva.
O compromisso de compra e venda pode ser assinado por instrumento particular, mas a transferência da propriedade só se efetiva com a escritura pública (em imóveis acima de 30 salários mínimos) e o respectivo registro no cartório de imóveis. Sem registro, você não é o proprietário formal.
Depende. Dívidas propter rem (IPTU, condomínio) acompanham o imóvel e podem ser cobradas do novo dono. Já dívidas pessoais do vendedor, em regra, não passam — exceto em casos de fraude à execução, em que a venda pode ser anulada. A due diligence identifica esses riscos antes da compra.
Após a assinatura do compromisso, a lavratura da escritura costuma levar de 15 a 30 dias. O registro no cartório imobiliário, mais 15 a 30 dias. Operações com financiamento bancário podem se estender por 60 a 90 dias, dependendo da agilidade do banco e da documentação.